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八大胜赌博网址开户办公室关于印发《玉门市城镇住房保障家庭租赁补贴发放实施方案》的通知

2018-12-25 10:17:25 来源: 点击:

八大胜赌博网址开户办公室

关于印发《玉门市城镇住房保障家庭租赁补贴发放实施方案》的通知

各园区管委会,市政府有关部门,驻玉有关单位:

   《玉门市城镇住房保障家庭租赁补贴发放实施方案》已经市政府常务会议研究通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

                                                                                                             八大胜赌博网址开户办公室                                              

                                                                                                               20181225

 

玉门市城镇住房保障家庭租赁补贴发放

为扩大住房保障范围,合理确定租赁补贴标准,切实解决低收入家庭住房困难问题,根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)、《住房城乡建设部  财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号)以及《甘肃省政府办公厅关于进一步健全完善户籍制度改革配套政策推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖的实施意见》(甘政办发〔2017〕158号)等文件有关要求,结合我市实际,制定本实施方案。

一、租赁补贴保障范围及条件

(一)发放范围:玉门市城市范围内无自有住房或人均住房面积达不到16平方米的城镇中低收入家庭(包括城市低保)、进城务工人员以及新就业大学生。

(二)申请条件

1、城镇中低收入家庭

(1)具有玉门城镇户籍;

(2)家庭月人均可支配收入低于上年度城镇人均可支配收入的80%;

(3)城镇无自有住房或人均住房面积达不到16平方米。

2、进城务工人员

(1)具有玉门农业户籍;

(2)在玉门市城市建成区内稳定就业三年以上(含三年);

(3)家庭月人均可支配收入低于上年度城镇人均可支配收入的80%;

(4)城镇无自有住房或人均住房面积达不到16平方米。

3、新就业大学生

(1)全日制专科及以上学历毕业生,至申报时毕业未满5年;

(2)申请人及家庭成员在城镇无自有住房或人均住房面积达不到16平方米。

(三)凡有下列情形之一的家庭不能申请保障性住房租赁补贴

1、两年内通过出售、赠与、离婚析产等方式转让过房产的(截至申请之日);

2、在市政府重大公益事项拆迁范围内已领取货币补偿或已给予住房补偿的;

3、因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房面积超出16平方米住房标准的;

4、申请人及家庭成员在已享受过保障性住房、公共租赁住房等保障性住房的;

5、以各种方式购建住房但未办理房屋所有权证的,且人均住房面积超过16平方米的;

6、申请人及家庭成员名下登记有购置价5万元以上(不含5万元)消费型车辆以及生产经营设备,不含出租车(以出租标识为准)、七座及以下小面包车、单双排小型货车、农用车、摩托车及电动车;

7、有商业房产的,工商企业注册资本在5万元以上的(包括农民专业合作社和合伙入股企业等);

8、家庭成员中有选择高收费私立学校就读或出国留学的;

9、申请人及其家庭成员离开玉门生活一年以上的;

10、申请人与父母、子女或其他人员共同居住的,按申请人与房屋所有人家庭成员总人数计算,人均建筑面积超过我市补贴标准面积的;

11、单独成户的个人是在校学生的;

12、用人单位已提供住宿条件的;

13、已入住敬老院或已由社会福利机构收养的;

14、拒绝住房保障等相关机构调查、核查家庭人口、收入等情况的;

15、故意隐瞒家庭真实收入、家庭人口变动情况,提供虚假申请、证明材料的;

16、公示后被举报,经复核举报情况属实不符合发放条件的,取消发放资格;

17、其他法律、法规或政策条款规定不符合城镇住房保障家庭租赁补贴保障条件的。

二、补贴标准及发放方式

(一)补贴标准

户均每月200元,全年2400元,按实际应享受月份计算;发放标准可根据社会经济发展状况适时进行调整。

(二)发放方式

补贴资金按月计算,按季度发放,即每年3月、6月、9月、12月为租赁补贴发放月,每年12月25日前完成年度最后一次租赁补贴的核发。新增申请人自审批合格后从递交申请的次月计发补贴资金。

三、申请受理单位及需提交资料

(一)受理单位

城镇中低收入家庭的申请受理单位为申请人居住房屋所在的社区居委会,新就业大学生和外来务工人员的申请受理单位为用人单位。

(二)需提交资料

申请人需填写《玉门市城镇住房保障家庭租赁补贴申请表》,同时提交下列相关材料:

1.申请审批表;

2.身份证明:申请人及家庭成员身份证和《居民户口簿》原件及复印件(“两半户”须同时提供非农业和农业户口本原件);

3.房产证明:自住或所租赁房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》、加盖申请人所在社区或单位印章且由房管部门统一印制的租赁住房合同原件及复印件、出租人身份证复印件和缴纳租金的收据原件。

申请人借住他人房屋的须提交借住房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》、产权人身份证复印件和由社区出具的借住证明。

老市区和玉门东镇申请人个人名下登记的房产,已经拆除、废弃或已不具备居住条件的,需提供相关单位和部门出具的证明文件;

4.婚姻证明:婚姻状况的有效证件及复印件;

5.收入证明:民政部门出具的家庭成员经济收入证明原件,其中城镇最低收入家庭需提供《城市居民最低生活保障证》原件及复印件;

6、就业证明:进城务工人员和新就业大学生需提供用人单位出具的工资收入证明、经劳动部门鉴证的劳动合同、缴纳养老金凭证原件和复印件。新就业大学生还需提供大学毕业证原件和复印件。

7、账户证明:由房管部门指定开户的银行卡(正、反两面的复印件,并签署个人姓名);

8、承诺书:申请人向申请受理单位和房管部门出具的提交材料真实性与实际情况真实性承诺材料;

9、其他相关材料(残疾证、烈军属证件及其他)。

四、审核程序

(一)初审公示

申请受理单位在收到申请之日起7个工作日内,组织工作人员对申请人的家庭经济状况和实际居住情况进行调查核实。经调查核实不符合条件的,书面通知申请人并说明理由;符合条件的,出具初审意见。

  符合条件的申请人,申请受理单位应当在辖区内公示,公示内容包括申请人姓名、户籍人口、住房情况、家庭人均收入等,公示期为7日。对公示结果有异议的,申请受理单位应当重新组织工作人员进行调查核实。公示结果无异议的,申请受理单位应当按程序将申请审批表、家庭住房与经济状况调查结果、公示文件等申报材料报送市房管部门。

年度新增对象实行实时申请,季度审核,所有已保障对象每年6月进行集中年审。

(二)复审核实

市房管部门将申请受理单位上报的初审合格人员名单汇总后,分别提交公安、人社、不动产登记、工商、税务、车管等单位,按照各自职责,就申请人的相关信息进行核实,核实结果应在规定时间内转交市房管部门。凡申报、初审信息与核实信息不符的,由市房管部门退回申请受理单位重新核实。

(三)终审公示

经重新核实无异议的城镇中低收入家庭申请人,由市房管部门将申请资料移交市民政部门进行复审。复审无异议的,由房管、民政与申请受理单位共同进行二次公示,公示期为7个工作日。

进城务工人员和新就业大学生由市房管部门直接复审公示。

经二次公示符合发放条件的申请人信息将通过玉门市政务网向社会公布。对不符合条件的,由申请受理单位书面通知申请人并说明理由。

(四)核准发放

市房管局将拟发放人员名单和补贴资金核算表分别报送市民政局和市财政局共同核准后,通过指定银行打入申请人个人账户。

五、资格取消

申请受理单位及房管部门通过群众举报、媒体监督、信息核对、巡查检查等方式,发现住房租赁补贴家庭有下列行为之一的,应取消其补贴资格:

(一)因家庭人数或住房面积发生变化,致使家庭人均住房面积超出我市城镇住房保障家庭租赁补贴保障条件的;

  (二)因家庭生活条件改善,人均可支配收入高于上年度我市城镇人均可支配收入80%的;

(三)承租人将承租的住房转借、转租的;

(四)承租人连续六个月以上未在租赁住房居住的。  

六、监督管理

(一)申请家庭采取隐瞒情况或提供虚假材料等不正当手段骗取住房租赁补贴的,该家庭的有关行为纳入社会诚信信息系统并记入住房保障档案,5年内不得再次申请保障性住房和住房租赁补贴,并由申请受理单位负责追回补贴资金。

(二)市房管部门负责全市城镇住房保障家庭租赁补贴的发放和管理工作,老市区管委会、建化园区管委会、新市区街道办以及市发改、财政、人社、公安、民政、统计、工商、税务及社区居委会等相关单位和部门根据职责分工,配合做好全市城镇住房保障家庭租赁补贴发放和管理的相关工作。

(三)对提供虚假证明材料的单位,一经查实,依法依规追究相关单位和人员的责任。

(四)相关单位和部门工作人员在保障性住房租赁补贴发放工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

七、其他事项

本《方案》自2019年1月1日开始执行,暂定有效期三年,至2021年12月31日终止。执行期间,如遇国家政策调整,将随之调整。